写字楼业主合伙人计划
让每一平方米都产生价值
租不出去，我们分文不取；租出去了，我们才分享收益。我们不是中介，不是二房东——我们是与您利益完全绑定的产业合伙人。
免费物业评估您的物业费，正在吞噬您的资产
写字楼空置率攀升、租金跌回2011年水平。即使租不出去，您仍需每月缴纳物业费——资产正在无声地消耗现金流。传统"等客上门"或"中介带看"模式，已无法应对今天的去化困局。
珠海甲级写字楼空置率
平均租金较峰值跌幅
未来新增产业空间供应
中小业主平均空置周期/两年
两种合作模式
根据您的物业状况与需求，选择最合适的合伙方式
方案一 · 零风险托管模式
租不出去不收费，租出去了才分成
适合已完成基础装修、可即时入驻的办公空间
方案二 · 装修增值合伙模式
我们出钱装修，您出物业，共同做大蛋糕再分
适合毛坯或老旧待翻新的办公空间，业主零投入
一笔算得明白的账
以珠海市区一套100㎡写字楼物业为例（市场租金65元/㎡/月，物业费20元/㎡/月）
委托青年创投后，业主月均净收益从1,979元提升至4,450元，增幅达125%。这不是魔术，是专业去化能力×产业资源网络×系统性运营方法论的自然结果。
以上为测算示例，实际收益以物业情况、市场行情及正式合同约定为准。
13年去化战绩，可验证的系统能力
T创空间入驻率
国家级众创空间，启动仅3个月
珠港科技创新中心入驻率
启用仅9个月（截至2025年3月），写入区政府工作报告
省实训基地首季度助企融资
省人社厅与珠海市政府共建项目
香洲区大学生创业孵化基地
带动就业852人，过半团队实现盈利
合作流程
业主咨询
电话或在线留言，说明物业基本情况
物业评估
专业团队1-3个工作日上门勘测，出具出租竞争力分析与收益测算
方案定制
确定合作模式、装修方案与预期收益
签约启动
签署法律协议，物业进入我们的产业招商体系
招商去化
方案一1-3个月导入首批租户；方案二30天内启动装修
持续运营
收益按月结算，季度运营报告，资产持续增值
业主常见问题
不能简单对比。中介收取一次性撮合费（通常1个月租金），成交后不再负责。我们收取的是持续性运营服务费——承担空置风险、负责日常运营管理、持续优化租户结构、提升物业价值。按方案一稳定出租计算，5年下来我们实际为业主多创造了近3倍净收益。
合同约定明确的退出机制。如因我方招商能力不足导致18个月内无法出租，双方可协商延长回收期、业主按折旧价回购装修资产后解除合作等方式退出。装修款是我们投入的真金白银，我们有十足的动力确保尽早回本。
我们不是"有租客就签"的中介。我们以投资标准对租户做产业匹配度评估——企业经营状况、行业前景、支付能力、与物业定位的契合度。我们的目标不是填满空间，而是引入能长期稳定经营的优质企业。
可以。建议先确认您与中介的合同是否具有排他性。我们可以先为您提供免费的物业评估和收益测算，您对比后再做决策。
位于珠海市区核心商务区或产业聚集区；单套面积50-500㎡（也接受同层多套整合）；大厦整体运营状态良好；产权清晰、无法律纠纷。
这正是规模的优势。单个业主养不起一个招商团队，我们统一管理物业时，专业招商团队、品牌推广和产业资源体系的效率是单个业主无法比拟的。
让您的每一平方米，重新开始创造价值
联系我们，1-3个工作日内安排专业团队免费上门勘测，为您提供物业出租竞争力分析、目标租金建议与预期收益测算。
- 免费上门勘测与出租竞争力分析
- 目标租金建议与预期收益测算
- 1-3 个工作日内出具评估结果
也可直接致电0756-6950588
预约免费物业评估
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